¿Un crédito hipotecario? ¿De contado? ¿Ambos?
Ana Troitino
Ana Troitino
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu reputación crediticia. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de terreno y las dimensiones de tu nueva propiedad.
Existen principalmente dos métodos de pago:
A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.
A través de un pago de contado.
Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar el financiamiento, lo cual podría ayudarte a comprar una propiedad más valiosa.
Ahora bien, en el caso que no residas en el país y desees comprar una propiedad en los Estados Unidos, existe la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario a una entidad financiera con un pago inicial que por lo general ronda entre 25% y 50% del precio total de la propiedad, y un interés promedio de entre 5% y 7% a un plazo de 30 años.
Para personas que residan o sean ciudadanos americanos, estos números cambian abruptamente porque podrían comprar una propiedad solamente aportando incluso, como monto inicial, un porcentaje aproximado de 9% del valor total de la propiedad y en muchos casos los gastos de cierre están incluidos.
Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar: efectivo, préstamo o incluso efectivo y préstamo, entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.
Soy Ana Troitino, Realtor® especialista en preconstrucción en Miami. Antes de asesorar compradores, trabajé 7 años en el equipo de ventas de un desarrollador, donde vendí más de 330 unidades desde plano. Esa experiencia me dio algo que pocos agentes tienen: conocer el negocio de la preconstrucción desde adentro.
Sé cómo se estructuran los precios de lanzamiento, cómo funcionan los planes de pago y qué proyectos tienen verdadero potencial de plusvalía — y hoy uso ese conocimiento para proteger tu inversión, no para venderte cualquier proyecto.
Mi enfoque es sincero y honesto: construyo relaciones duraderas con mis clientes locales e internacionales, acompañándolos en cada paso — desde la reserva hasta la entrega de llaves — con un proceso 100% remoto y asesoría completa en español.
Ya sea que estés comprando, vendiendo, alquilando o invirtiendo en preconstrucción, mi objetivo es el mismo: brindarte un servicio superior y un resultado exitoso.
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